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Modelo de Contrato de Renta Vitalicia

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MODELO DE CONTRATO DE RENTA VITALICIA

En .............................. a .............................. de .............................. de ..............................

REUNIDOS

DE UNA PARTE, D .............................., mayor de edad, .............................. (estado civil), con domicilio en .............................., calle .............................., número .............................., provisto de N.I.F. número ..............................

Y DE OTRA PARTE D .............................., mayor de edad, .............................. (estado civil), con domicilio en .............................., calle .............................., número .............................., provisto de N.I.F. número ..............................

Ambas partes recíprocamente se reconocen la suficiente capacidad legal y legitimación, para llevar a efecto el presente contrato aleatorio de renta vitalicia, acreditando su identidad por los documentos indicados, actuando en nombre y representación propia, y que de común acuerdo se regirán por todo lo establecido libre y voluntariamente en el contenido de las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Que D .............................., quien de ahora en adelante se le denominará cedente, es propietario de la finca sita en el término municipal de .............................. provincia de .............................., con una superficie de .............................. metros cuadrados, lindando a la izquierda con la finca propiedad de D .............................., a la derecha con la finca propiedad de D .............................. constando inscrita a su nombre y libre de cargas, gravámenes, arrendatarios y ocupantes, en el Registro de la Propiedad de .............................., Libro .............................., Tomo .............................., Sección .............................. y Folio .............................., en virtud de título de .............................. formalizado en escritura autorizada por el Notario de .............................., D .............................. en fecha .............................. y con número de protoloco .............................., como así se manifiesta al momento de la firma del presente mediante la aportación de tal escritura por el cedente.

SEGUNDA.- Que D .............................., quien de ahora en adelante se le denominará cesionario, está interesado en obtener el pleno dominio de la finca descrita en la estipulación primera.

TERCERA.- Que el cedente D .............................., desea transmitir tal inmueble con la condición de que durante todo el tiempo en que permanezca vivo perciba del cesionario la cantidad mensual de .............................. € ( .............................. € ) en concepto de pensión o rédito, que deberá abonar en la cuenta bancaria del transmitente nº .............................. entre los días .............................. y .............................. de cada mes.

CUARTA.- Como se ha indicado anteriormente, la obligación antedicha subsistirá únicamente hasta el fallecimiento del transmitente, sin que pueda transmitirse a favor de los herederos del causante. La renta correspondiente al mes en que fallezca D. .............................., se hará efectiva en proporción a los días que hubiese vivido.

QUINTA.- La falta de pago de las pensiones vencidas no autoriza al perceptor de la renta vitalicia a exigir el reembolso del capital ni a volver a entrar en la posesión de la finca descrita, sin embargo, tendrá expédita la vía judicial para reclamar el pago de las rentas y el aseguramiento de las futuras.

SEXTA.- Los gastos de elevación a escritura pública del presente contrato, así como su inscripción registral e impuestos correspondientes que gravan la finca a partir de la fecha del presente contrato, correrán exclusivamente a cargo del cesionario de la finca.

SÉPTIMA.- Ambas partes, con renuncia de su fuero propio si lo tuvieren, se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de .............................. para la interpretación o cualquier cuestión litigiosa que derive de este contrato.

Y para que conste, firman por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicadas.

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