Otros modelos de contratos

En esta sección están los contratos civiles y mercantiles que no tienen una categoría propia: franquicia, comisión mercantil, agencia, renta vitalicia, leasing, traspaso, cesión o colaboración, y también los documentos que sirven para prorrogar un contrato o ponerle fin. Aunque cada uno tiene sus reglas, todos comparten la misma base: en España, un contrato existe cuando hay consentimiento de las partes, un objeto cierto y una causa (artículo 1261 del Código Civil), y obliga sea cual sea la forma en que se haya celebrado (artículo 1278). Ponerlo por escrito no suele ser obligatorio, pero es la única manera de demostrar después qué se acordó, y algunos actos sí necesitan escritura pública, por ejemplo para inscribir un derecho en el Registro de la Propiedad.

Un contrato privado bien redactado sigue casi siempre el mismo orden: el título, el lugar y la fecha; los REUNIDOS, con los datos de cada parte y, si una actúa en nombre de una empresa, el cargo o poder con el que lo hace; los EXPONEN, que cuentan los antecedentes y lo que quiere cada parte; y las CLÁUSULAS, que fijan el objeto, el precio o la retribución, la duración, las obligaciones de cada uno, las causas de terminación y, si se quiere, a qué juzgados se someterán en caso de conflicto. Termina con las firmas, y se hacen tantos ejemplares como partes.

El modelo más consultado es el contrato de franquicia, por el que una empresa (el franquiciador) permite a otra explotar su marca y su forma de trabajar a cambio, normalmente, de un canon de entrada y de un porcentaje de las ventas. En el contrato de comisión mercantil, regulado en los artículos 244 y siguientes del Código de Comercio, una persona compra o vende por cuenta de otra operaciones concretas a cambio de una comisión, mientras que en el contrato de agencia (Ley 12/1992) el agente promueve operaciones de forma estable y continuada, y al terminar puede tener derecho a una indemnización por la clientela que ha aportado. En la renta vitalicia una persona entrega un capital o un bien, por ejemplo una vivienda, a cambio de una pensión periódica mientras viva ella o la persona que se designe (artículo 1802 del Código Civil). Y el leasing inmobiliario es un arrendamiento financiero con opción de compra al final del plazo.

Para cambiar o terminar un contrato que ya existe tienes la prórroga de contrato, que amplía su duración manteniendo o modificando las condiciones, y el documento de rescisión, que deja constancia de la fecha en que termina, de las cantidades que quedan por pagar y de que ninguna de las partes tiene nada más que reclamar. En la sección también encontrarás el modelo de cancelación de deuda para cuando se termina de pagar un préstamo.

Ejemplo de contrato de comisión mercantil

Así queda, ya firmado, el encargo que hace una cooperativa a una comerciante para que venda parte de su aceite a distribuidores de otra ciudad:

CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL. En Jaén, a 2 de noviembre de 2026.

REUNIDOS: De una parte, D. Manuel Cobo Lara, DNI 26111222N, presidente de ALMAZARA LOMA ALTA, S. COOP. AND., CIF F23000456, con domicilio en Jaén (el comitente). De otra, D.ª Beatriz Quesada Ruiz, DNI 26333444P, comerciante, con domicilio en la calle Bernabé Soriano, 9, 23001 Jaén (la comisionista).

EXPONEN: Que el comitente desea vender parte de su producción de aceite de oliva virgen extra de la campaña 2026/2027 a distribuidores de Madrid, y que la comisionista se dedica a la intermediación en el comercio de alimentación.

CLÁUSULAS: Primera. Objeto. El comitente encarga a la comisionista la venta, en nombre y por cuenta del comitente, de hasta 20.000 litros de aceite de oliva virgen extra envasado. Segunda. Precio mínimo. La comisionista no podrá vender por debajo de 7,50 euros por litro, IVA no incluido, sin autorización escrita del comitente. Tercera. Comisión. El 3 % del importe neto de cada venta, que se pagará una vez cobrada la factura al comprador. Cuarta. Gastos. Los de viaje y promoción corren a cargo de la comisionista; los de transporte de la mercancía, a cargo del comitente. Quinta. Duración. Tres meses desde la firma; cualquiera de las partes puede revocarlo antes con un preaviso de quince días, sin perjuicio de las comisiones ya devengadas. Sexta. Rendición de cuentas. La comisionista informará cada quince días de las operaciones cerradas y entregará al terminar una relación detallada de las ventas.

Y en prueba de conformidad firman por duplicado. El comitente: Manuel Cobo Lara. La comisionista: Beatriz Quesada Ruiz.

Descargar ejemplo de contrato privado

Esta estructura sirve como punto de partida para cualquier contrato entre particulares o empresas: rellena los huecos y añade las cláusulas que necesites.

Debajo tienes todos los modelos de contratos de la sección.