MODELO DE ESCRITO PARA CONSTITUIR UNA SOCIEDAD DE BIENES
En .............................. , a .............................. de .............................. de ..............................
REUNIDOS
D. .............................. , mayor de edad, estado civil .............................., profesión .............................. con domicilio en .............................., calle .............................. nº .............................. y con N.I.F. nº ..............................
D. .............................., mayor de edad, estado civil .............................., profesión .............................. con domicilio en .............................., calle .............................. nº .............................. y con N.I.F. nº ..............................
D. .............................., mayor de edad, estado civil .............................., profesión .............................. con domicilio en .............................., calle .............................. nº .............................. y con N.I.F. nº ..............................
Y ( .............................. )
Intervienen todos en su propio nombre y derecho, reconociéndose la mutua capacidad legal necesaria para constituir la presente comunidad de bienes, de acuerdo con las siguientes:
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Denominación: La comunidad de bienes que se establece por todos los firmantes del presente contrato se denominará ' .............................. ', con el carácter de privada y civil.
SEGUNDA.- Domicilio social: El domicilio social de la comunidad radicará en .............................., calle .............................. nº .............................., planta baja, C.P. ..............................
TERCERA.- Fines: El fin para el que se constituye la comunidad de bienes es el de ..............................
CUARTA.- Para la consecución de los anteriores fines, cada comunero aporta a la Comunidad los siguientes bienes:
D. .............................., aporta: .............................., lo que conlleva una cuota de participación de .............................. %
D. .............................., aporta: .............................., lo que conlleva una cuota de participación de .............................. %
D. .............................., aporta: .............................., lo que conlleva una cuota de participación de .............................. %
QUINTA: Los copropietarios tienen derecho a disfrutar conjuntamente de las cosas comunen, percibiendo los frutos y las utilidades que produzcan, en proporción a sus respectivas cuotas de participación, conforme al principio de proporcionalidad, que regirá igualmente para todo cuanto signifique soportar cargas y gastos que la comunidad origine.
SEXTA: Cada condueño tendrá el derecho a usar de las cosas comunes en su integridad, siempre que se respete su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida al resto de los copartícipes a utilizarlas según su derecho. De esta forma, cualquiera de ellos puede ejercitar contra terceros, y en beneficio de todos, cuantas acciones sean precisas para proteger la comunidad de bienes.
SÉPTIMA: Todo copropietario tendrá derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación de las cosas comunes, entendiéndose en caso contrario que renuncia a la parte que le pertenece en el dominio. Ningún condueño podrá realizar alteraciones en los elementos integrantes de la comunidad de bienes, salvo consentimiento expreso de los demás.
OCTAVA: Junta rectora: Estará compuesta por los siguientes señores comparecientes a este acto:
Presidente: D ..............................
Secretario: D. ..............................
Tesorero: D. ..............................
Vocales: D. ..............................
D. ..............................
NOVENA: Para la administración, será obligatoria la adopción de acuerdos por mayoría de los partícipes.
DÉCIMA: Cualquier copartícipe o comunero podrá vender, ceder o hipotecar su parte a terceros.
UNDÉCIMA: La comunidad de bienes aquí instaurada se regirá por lo dispuesto en el presente documento y supletoriamente, por lo establecido en el Código Civil.
DUODÉCIMA: Los suscribientes se comprometen en este acto a realizar cuantas actuaciones sean precisas para elevar este documento privado a la escritura pública correspondiente.
Y leído el presente documento, los comparecientes lo firman en prueba de su conformidad, a un solo efecto, en el lugar y fecha 'ut supra'.
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