MODELO DE MINUTA CALARATORIA DE ESCRITURA PÚBLICA ECUADOR
SEÑOR NOTARIO:
En el Protocolo de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase incluir una de ACLARATORIA Y/O MODIFICATORIA DE HIPOTECA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura el Instituto Ecuatoriano de Crédito Educativo y Becas IECE, legal y debidamente representado por el Doctor ..................., Gerente de Asesoría Jurídica, en su calidad de Apoderado Especial del IECE, conforme consta del poder especial otorgado por la MSc. ................., Gerenta General del IECE, mediante escritura pública de veinte y seis de febrero de dos mil trece, ante el Doctor ............................., Notario Tercero del cantón Quito, y, por otra parte el ............. con cédula de ciudadanía Nº....................... en adelante y para efectos del presente contrato se le denominará el (a) deudor (a) hipotecario (a). Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad y capaces para contratar y obligarse de conformidad con la Ley, quienes libre y voluntariamente convienen en celebrar la presente escritura MODIFICATORIA Y/O ACLARATORIA DE HIPOTECA, en favor del Instituto Ecuatoriano de Crédito Educativo y Becas IECE, al tenor de las siguientes cláusulas:
SEGUNDA ANTECEDENTES.- Constituyen antecedentes del presente contrato:
a) Mediante escritura pública celebrada....................ante el Notario Público.............. legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón...............el........de..............del................., el (s) señor (a) (ita) (es)..............hipotecó(aron) a favor del Instituto Ecuatoriano de Crédito Educativo y Becas IECE, el inmueble consistente en....................., situado en la parroquia..............de cantón .............. provincia de....................
b) Mediante memorando Nº............la Gerencia de Crédito (o quien haga sus veces) emite el informe favorable de análisis financiero y viabilidad en el que recomienda la suscripción de la presente aclaratoria y modificatoria de hipoteca.
TERCERA.- ACLARATORIA Y/O MODIFICATIRIA.Con base en los antecedentes mencionados se modifica y/o aclara la escritura pública de constitución de hipoteca mencionada en el literal a) de los Antecedentes de esta escritura, en los siguientes términos: (aquí se deberá describir con absoluta precisión jurídica en que consiste la modificatoria y/o aclaratoria del contrato de constitución de hipoteca y la cláusula modificada).
El inmueble que se hipotecó garantiza al Instituto Ecuatoriano de Crédito Educativo y Becas IECE, todas las obligaciones concedidas o las que le concediere al hipotecante, que por cualquier causa o motivo, sea directa o indirectamente, individual o conjuntamente, en presente, pasado o futuro.
En lo demás la escritura de (constitución, cancelación, subrogación, resciliación) de hipoteca abierta se mantiene en toda su integridad, con sus cláusulas inicialmente pactadas.
CUARTA.- DE LA JURISDICCIÓN.- Para efectos de este contrato, las partes renunciando fuero y domicilio, se someten a los jueces civiles de la provincia...............con sede en la ciudad de.........y al trámite coactivo o ejecutivo, a elección del demandante.QUINTA.- DE LA ACEPTACIÓN.- Las partes aceptan el total contenido de este contrato, y el Instituto Ecuatoriano de Crédito Educativo y Becas IECE lo hace en salvaguarda de sus intereses a los que representa.
SEXTA.- CUANTÍA.- La cuantía es indeterminada.
SÉPTIMA.- GASTOS.- Los gastos que ocasione la celebración de esta escritura hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad, correrán a cuenta del (a) deudor (a) hipotecario (a).
Usted señor Notario se dignará agregar las demás solemnidades de estilo para la validez de este instrumento.
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