MODELO DE DEMANDA DE JUICIO VERBAL
ÁMBITO JUICIO VERBAL. Art. 250.1.1º
Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes:
Las que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente ... pretendan que el dueño... recuperen la posesión...
SUSTANCIACIÓN DEL JUICIO.
Presentada la demanda, se remite al Juzgado de Distrito que conoce por turno, el escrito de demanda original y las copias de la misma. — También los anexos de pruebas que contenga la demanda. Cabe señalar que no es necesario adjuntar un juego de las pruebas para cada una de las partes, sino solo para la demanda original.
Violación de las prohibiciones
En caso de violación por parte de cualquiera de los propietarios u ocupantes, el representante o los propietarios afectados formularán la denuncia correspondiente ante el juez competente y acreditada en juicio verbal sumario. Esta legitimado a promover la acción el administrador o los propietarios. El primero no debe acreditar un perjuicio concreto ya que esta obligado a velar por el cumplimiento del reglamento. Cuando la acción es intentada por un propietario impone el requisito de que tenga que demostrar que la transgresión le causa un daño.
Materias de debate en la audiencia de preparación del juicio oral:
- 1.- Discutir corrección de vicios formales de la acusación fiscal, particular, o demanda civil.
- 2.- oposición de excepciones de previo y especial pronunciamiento.
- 3.- discusión sobre salidas alternativas. suspensión condicional del procedimiento o acuerdo reparatorio.
- 4.- solicitud de la Fiscalía para que se proceda de acuerdo al procedimiento abreviado.
VISTA DEL JUICIO VERBAL. MOTIVOS DE OPOSICIÓN.
- El demandado sólo puede alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación (art. 444.1 LEC).
- El demandado no puede reconvenir. Art. 438.1 LEC.
- El arrendatario no ha procedido a las reparaciones.
- El demandado no puede alegar compensación en la vista.
- Resolución unilateral del contrato por el arrendatario.
- La no entrega de recibos o facturas no puede excluir la obligación de probar el pago.
- Indeterminación de cuantías u oposición al pago de gastos de comunidad.
MODELO DE DEMANDA DE JUICIO ORAL INFERIOR A 2.000 EUROS
(En lo referente al modelo que se le ha dado el visto bueno por la Instrucción 1/2002, de 5 de noviembre de 2016, del Pleno del Consejo General del Poder Judicial, mediante la que son aprobados y dados el visto bueno, los formularios estandarizados para presentar directamente por los habitantes en los casos estipulados en la Ley de Enjuiciamiento Civil, BOE del 14 de noviembre)
AL JUZGADO
Don/doña ............................................................................., número de identificación fiscal.................
....................................., con domicilio en la av ....................................................................................,
número ........., piso ........., del municipio de ................................, con número telefónico .......................
y domiciliado laboralmente en la av ........................................................................................., número .........,
puerta ........., del municipio ................................, con número telefónico ......................., fax
......................., y dirección de e-mail ...................................., efectuo DEMANDA SUCINTA
DE JUICIO VERBAL reclamando..........................., más réditos y gastos, contra:
La sra ............................................................................., con número de identificación fiscal
....................................., con domicilio en la calle .........................................................................................,
número ........., del municipio ................................, con contacto telefónico nº ......................., fax
....................... y dirección de e-mail.......................................................
(si se saben otras residencias del demandado detállelas a continuación).
................................................................................................
................................................................................................
................................................................................................
Por:
(Detalle resumidamente la causa de su reclamación)
................................................................................................
................................................................................................
................................................................................................
................................................................................................
En solicitud a lo citado, SUPLICO AL JUZGADO:
Que se sentencie al demandado al pago del monto de ......................., a parte de rédito legal (o el
acordado si fuera superior), a partir de la demanda judicial o petición extrajudicial, además del pago
de los gastos del procedimiento.
En ......................., a ......... de ....................... de .........
Firma:
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