MODELO DE MINUTA HIPOTECARIA
Una de las desventajas de una hipoteca , es por
la dificultad, que no imposibilidad, de subrogación. Ya que, al estar
hablando de un crédito hipotecario es más difícil la posibilidad de
subrogación de la hipoteca contratada a otra entidad bancaria para
mejorar las condiciones de la misma. No obstante y gracias a la Ley
Hipotecaria de 2007, se permite la subrogación de las hipotecas
abiertas.
Por esto mismo, ¿De qué se trata cuando hablamos de una
hipoteca ? Es un crédito de carácter hipotecario ,pero que no
guarda ningún tipo de relación con un préstamo hipotecario, que se va a
usar para adquirir una vivienda habitual, que da la opción al titular de
tener el capital necesariol que ya haya amortizado o del que todavía no
posee para el fin que estime oportuno. Permite, de esta manera,
efectuar disposiciones de carácter adicional del capital hasta un límite
que se ha estimado con anterioridad que siempre, eso sí, será menor al
capital que se obtuvo en un inicio al solicitar el crédito. El perfil de
cliente al que va dirigido este tipo de producto es un cliente con un
historial crediticio tipo A, es decir, con un excelente nivel de mora.
Muchas son las ventajas que nos pueden aportar las
hipotecas , una de las más importantes, es la opción de cambiar
la cuota y de disponer del dinero ya amortizado. A parte, si en le
proceso de la amortización del mismo tienes la necesidad de realizar la
solicitud de un préstamo personal, puedes realizar la solicitud de parte
del capital amortizado de la hipoteca abierta, que posee un tipo de
interés menor que otro préstamo personal.
Una cosa debes de tener
clara, que a pesar de que el interés sea inferior, el cliente lo
abonará en más años, por lo que al final, acabará pagando una cantidad
superior de la que hubiera pagado con una financiación.
¿Qué tipo de condiciones poseen las hipotecas ?, ¿A quién les conviene este modelo de hipoteca?, ¿Cómo realizan su labor?, ¿Qué tipo de diferencias posee en relación a las otrras hipotecas? Aquí intentaremos dar respuesta a este tipo de preguntas.
La manera de adaptación sería la más importante diferencia que poseen las hipotecas en relación a otros diferentes préstamos de carácter hipotecario. Ya que, este modelo de producto que ofrecen los bancos, da la opción al hipotecado de poseer de efectivo cuando desee y para lo que estime necesario. A parte, nos da la posibilidad al cliente de amoldar la cantidad de la cuota según estimne oportuna y realizar amortizaciones con el propósito de disminuir o de reducir el plazo de la misma.
La documentación que es imprescindible aportar para
realizar la contratación de este tipo de hipotecas , sería la misma que
para un préstamo hipotecario. El tiempoi máximo o periodo de pago de la
hipoteca es de 30 años y el período de carencia es de hasta 12 meses.
Las hipotecas de las que disponemos en la actualidad es
limitada. Varias entidades bancarias la comercializan en la actualidad.
Este modelo de crédito hipotecario da la posibilidad al
solicitante, a parte, elegir de todas las opciones de tipos de interés
que más le convengan según sus preferencias personales (variable, fijo,
etc.).
EJEMPLO DE MODELO MINUTA HIPOTECARIA
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Modelos anteriores |
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